Entre agosto de 2023 e agosto de 2024, os preços médios de arrendamento e venda no distrito de Faro aumentaram em vários municípios, com destaque para Albufeira e Silves.
O portal imobiliário Imovirtual divulga hoje o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no distrito de Faro com dados que comparam o mês de agosto deste ano com o período homólogo, agosto de 2023.
Venda:
De forma geral, assiste-se a uma estabilização dos preços médios para venda nos últimos meses. Contudo, quando comparado com agosto do ano passado, comprar uma casa é cerca de 70.000 euros mais caro (+22 por cento), passando de 320.000 euros para 390.000 euros. Em relação ao mês passado, julho, houve um aumento de 10.000 euros.
Focando no distrito de Faro, comprar uma casa custa, em média, 540.000 euros. Comparativamente com o mesmo período, no ano passado, verifica-se um aumento de 17 por cento, já que nessa altura as casas custavam 460.000 euros.
Quando comparado com o mês passado, mês em que comprar uma casa custava em média 535.000 euros, verificou-se uma estabilização dos preços, de 5.000 euros.
Em destaque encontra-se o concelho de Alcoutim, que regista o maior aumento no preço médio de compra de casa, de 100.000 euros para 130.000 (+30 por cento). Segue-se Castro Marim, com uma subida de 415.000 euros para 535.000 euros (+29 por cento), e Lagoa, que passou de 450.000 euros para 540.000 (+20 por cento).
No lado oposto encontra-se Monchique, o único concelho que registou uma diminuição no preço médio de compra de casa, comparado com agosto de 2023, que passou de 198.750 euros para 192.500 (-3 por cento).
Já Vila do Bispo é o único município a registar uma estabilização do preço médio de compra de casa, que se situa nos 650.000 euros.
Os concelhos mais caros foram Loulé (830.000 euros); Vila do Bispo (650.000 euros) e Albufeira (630.000 euros).
Por sua vez, Alcoutim (130.000 euros), Monchique (192.500 euros) e Vila Real de Santo António (280.000 euos) destacaram-se como os concelhos mais baratos para comprar casa em agosto deste ano.
Arrendamento:
A nível nacional, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 41 por cento em comparação com agosto do ano passado, estando 450 euros mais caro. Em relação ao mês anterior, houve uma estabilização (1.500 euros)
Focando no distrito de Faro, arrendar uma casa custa, em média, 1.100 euros. Comparativamente a agosto de 2023, verificou-se que os preços subiram 17 por cento, passando dos 936.70 euros para os 1.100 euros. Quando feita a comparação com o mês passado, verifica-se uma estabilização, já que nesse período arrendar casa custava, em média, igualmente 1.100 euros.
A destacar-se está o município de Silves, que registou o maior aumento no preço médio de arrendamento de casa, comparando com agosto de 2023, passando de 700 euros para 1.850 euros (+164 por cento). Em segundo lugar encontra-se Albufeira, com um aumento de 104 por cento (923.39 euros para 1.900 euros), e em terceiro Faro, que regista uma subida de 100 por cento (1.500 euros para 3.000 euros).
Em contrapartida, Vila do Bispo volta a ser o concelho a registar a diminuição mais acentuada no preço médio de arrendamento de casa, com menos 61 por cento (3.875 euros para 1.500 euros), comparado com agosto de 2023. Segue-se Castro Marim: -40 por cento (1.200 euros para 725 euros) e Olhão: -11 por cento (1.350 euros para 1.200 euros).
Castro Marim (725 euros), Vila Real de Santo António (800 euros) e Tavira (925 euros) foram os concelhos mais baratos para alugar casa. Enquanto Faro (3.000 euros), Lagos (2.300 euros) e Albufeira (1.900 euros) se destacaram como os mais caros.
