A CBRE, consultora líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário, é a entidade responsável pela comercialização do Praia Grande Eco-Resort, um dos principais projetos turísticos para desenvolvimento no Algarve, junto à Lagoa dos Salgados, propriedade do Millennium bcp.
Com uma área de construção potencial de 122,000 metros quadrados, o terreno localiza-se no centro do Algarve, uma zona consolidada e onde estão situados os principais resorts em Portugal, como o Pine Cliffs, Vilamoura, Vale do Lobo e Quinta do Lago. O projeto vai ter 3 hotéis de 4 e 5 estrelas e cerca de 350 unidades residenciais integradas em aldeamentos turísticos e estima-se que atinja os 200 milhões de euros de investimento. Para além das unidades hoteleiras e aldeamentos turísticos, o Praia Grande Eco-Resort englobará ainda um campo de golfe com 18 buracos.
«O Praia Grande Eco-Resort é um dos maiores projetos turísticos para desenvolvimento do Algarve, com uma localização única, com mais de 2km de frente de praia», explica José Araújo, diretor da Direção de Negocio Imobiliário do Millennium bcp. «Acreditamos que o potencial do projeto bem como a capacidade e recursos da CBRE e da neoturis farão deste projeto um sucesso», acrescenta, em nota enviada às redações.
Para Francisco Sottomayor, diretor de Promoção da CBRE, o novo resort «distingue-se pela sua envolvência privilegiada, estando localizado junto à Lagoa dos Salgados e junto à praia, numa zona premium desta região de Portugal. A CBRE tem atuado como consultora em vários processos de transação de projetos turísticos, com destaque para a venda do Grupo Lusort, detentor de Vilamoura, a maior transação imobiliária da década neste setor».
Eduardo Abreu, sócio da Neoturis, sublinha ainda que o «Praia Grande Eco-Resort representa uma oportunidade única de promoção turístico-imobiliária, pela sua qualidade, localização e envolvência natural altamente conservada. Para além de promotores imobiliários acreditamos no interesse de vários grupos hoteleiros no projeto. É com grande satisfação que aceitámos este desafio conjunto e apoiamos a criação de um projeto ímpar em Portugal».
O Grupo CBRE, Inc. (NYSE:CBG), é uma empresa classificada na Fortune 500 e S&P 500, com sede em Los Angeles, líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário (dados relativos a 2016). Com mais de 75.000 colaboradores a nível mundial (excluindo empresas afiliadas) a CBRE desenvolve a sua atividade para investidores e ocupantes através de aproximadamente 450 escritórios em todo o mundo (excluindo empresas afiliadas). A CBRE oferece um conjunto de serviços integrados, que incluem consultoria estratégica e mediação em operações de venda e arrendamento de imóveis, promoção, investimento imobiliário, gestão de imóveis, gestão de instalações, gestão de projetos, serviços de avaliação e research.
Almargem diz que o projeto é «mais uma esverdinhada aldrabice
No dia 13 de maio, «após uma manhã de atividades de observação e usufruto da natureza em torno da Lagoa dos Salgados e Sapais de Pêra, a Associação Almargem realizou um encontro de ativistas ambientais junto à Praia Grande, onde pôde ser feito o ponto da situação relativamente ao futuro desta zona e debatidas várias ideias capazes de garantir que este fantástico património possa ser recuperado e preservado para as gerações vindouras. Por coincidência, ou não, os atuais promotores do empreendimento urbanístico previsto para esta área, uma das únicas ainda livre de betão na costa sul algarvia, desdobraram-se recentemente em contactos com a comunicação social, divulgando as supostas virtudes do seu “Eco”-Resort que iria adicionar mais 4.000 camas a uma área já turisticamente massificada», contrapõe a associação ambientalista Almargem em nota de imprensa.
Por essa razão, e «entre várias outras propostas surgidas no encontro da Praia Grande, a Associação Almargem decidiu avançar desde já com a apresentação ao ICNF de um projeto de classificação de toda esta área como Reserva Natural ou Paisagem Protegida de âmbito nacional. Vai também ser enviada uma exposição aos principais responsáveis políticos locais, regionais e nacionais para que possam desenvolver os esforços necessários de forma que os valores naturais passem a ser aqui a prioridade número um, em detrimento dos interesses de especulação imobiliária».
A este propósito, a Almargem gostaria de recordar que o projeto agora divulgado «é exatamente o mesmo de 2012, então apresentado com grande pompa e circunstância, e que contou com o beneplácito do executivo do Município de Silves e do Governo de então. Desta feita vem, no entanto, com um rótulo verde para enganar as pessoas, mas não deixa de incluir três hotéis, vários aldeamentos turísticos, e claro, mais um campo de golfe».
«Os atuais promotores – CBRE e Millenium BCP, herdeiro da propriedade na qualidade de credor da recém-falida empresa Finalgarve (ex-Grupo Galilei / ex-SLN-BPN) – esforçam-se por associar o seu “Eco”-Resort ao que anteriormente foi designado por Parque Ambiental/Área Protegida de Iniciativa Privada, isto é uma área supostamente intocada, de forma a branquearem (ou melhor, esverdearem) o impacto brutal do empreendimento. Acontece que aquela área não é mais que o conjunto formado pelas zonas de uso restrito integradas na REN, e como tal inviáveis para ocupação urbana, mas que não deixam de ser ocupadas parcialmente pelo campo de golfe, para além de terrenos situados na margem da Lagoa dos Salgados que não integram o empreendimento, por oposição dos respetivos proprietários», sublinham os ambientalistas.
A Almargem «gostaria obviamente de acreditar que o “Eco”Resort destes novos promotores pudesse ter significado uma mudança radical no paradigma de desenvolvimento previsto para a zona, num modelo sobretudo centrado nos valores naturais que a área oferece e na óptica de um turismo sustentável.Porém não é isso que acontece, antes se revelando como mais uma réplica de tantos outros projetos existentes por todo o Algarve litoral, repetindo erros de um passado infelizmente ainda bem presente e contrariando as boas intenções tantas vezes propaladas nos últimos tempos por responsáveis do turismo nacional e regional, que têm vindo a defender a importância para a região de um turismo de excelência e diferenciador», conclui a nota de imprensa.
