O preço das casas no Algarve nunca foi tão elevado: o metro quadrado (m2) chegou aos 4.069 euros após uma subida homóloga de 9,6% em junho.
O preço das casas no Algarve subiu 9,6% em junho face ao mesmo mês do ano anterior, atingindo um novo máximo histórico de 4.069 euros por metro quadrado (m2), segundo o índice de preços do idealista, hoje divulgado. Em termos trimestrais, os preços aumentaram 2%.
Entre os municípios algarvios analisados, Monchique registou a maior subida homóloga, com um aumento de 32,1%. Seguem-se São Brás de Alportel (23,3%), Castro Marim (17,7%), Faro (14,6%), Vila Real de Santo António (14,1%) e Portimão (13,5%).
Também Lagos (9,8%), Tavira (8,7%), Albufeira (8,6%), Lagoa (7,3%), Olhão (7,2%) e Loulé (6,7%) apresentaram aumentos expressivos. Silves (4,8%), Aljezur (3%) e Vila do Bispo (2,1%) registaram valorizações mais moderadas. Em sentido inverso, Alcoutim foi o único concelho onde os preços recuaram, com uma descida de 11,7%.
Loulé mantém-se como o município mais caro para comprar casa, com um preço mediano de 4.663 euros/m2, seguido de Lagos (4.639 euros/m2) e Albufeira (4.060 euros/m2).
Logo depois surgem Lagoa (4.026 euros/m2), Vila do Bispo (3.940 euros/m2) e Faro (3.766 euros/m2). São Brás de Alportel regista um valor mediano de 3.664 euros/m2, à frente de Aljezur (3.584 euros/m2), Vila Real de Santo António (3.580 euros/m2), Tavira (3.559 euros/m2), Portimão (3.452 euros/m2), Silves (3.379 euros/m2) e Olhão (3.339 euros/m2).
Os preços mais baixos continuam a verificar-se em Monchique (3.067 euros/m2), Castro Marim (2.979 euros/m2) e Alcoutim, que é o município mais barato do Algarve para comprar casa, com um preço mediano de 1.053 euros/m2.
À escala nacional, os preços das casas aumentaram 8,9% em termos homólogos, fixando o preço mediano em 3.156 euros/m2.
Entre as 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, os preços subiram em todas, com as maiores valorizações em Portalegre (25,8%), Castelo Branco (24,3%), Santarém (24,2%), Beja (23,5%) e Viseu (23,2%).
Faro registou uma subida de 14,6%. Lisboa continua a ser a cidade mais cara do país para comprar habitação, com um preço mediano de 6.107 euros/m2, seguida do Porto (4.053 euros/m2), Funchal (3.921 euros/m2) e Faro (3.766 euros/m2).
Ao nível dos distritos e ilhas, os preços subiram em 25 dos 26 distritos e ilhas analisados, com a única exceção da ilha do Faial, onde recuaram 11,9%. Faro registou uma valorização homóloga de 9,6%, mantendo-se como o segundo distrito mais caro do país para comprar casa, com um preço mediano de 4.069 euros/m2, apenas atrás de Lisboa (4.724 euros/m2).
No conjunto das regiões, o Algarve registou a quarta maior subida anual dos preços da habitação, atrás do Alentejo (18,7%), Centro (14,3%) e Região Autónoma dos Açores (10%). Continua a ser a segunda região mais cara do país para comprar casa, apenas ultrapassada pela Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.403 euros/m2.
O índice de preços do idealista baseia-se nos preços de oferta dos imóveis anunciados na plataforma — incluindo moradias unifamiliares —, calculados a partir da mediana dos anúncios válidos, depois de excluídos imóveis considerados atípicos, preços fora de mercado e anúncios sem interação durante um período prolongado.
Foto: Bruno Filipe Pires
