O preço das casas no Algarve fechou 2025 com uma subida anual de 8,8%, para 3.870 euros/m², segundo o índice do idealista.
O preço das casas no Algarve subiu 8,8% em dezembro, em comparação com o mesmo mês do ano anterior, segundo o índice de preços do idealista. Comprar casa na região custava 3.870 euros por metro quadrado, tendo em conta o valor mediano, enquanto a variação trimestral foi de 1,3%.
Entre os municípios algarvios, a maior subida anual registou-se em São Brás de Alportel (25,5%), destacando-se claramente do conjunto analisado. Seguem-se Monchique (18,2%), Portimão (16,8%) e Vila Real de Santo António (15,1%).
Com aumentos também expressivos surgem Lagos (10,2%), Albufeira (9,7%), Tavira (9,2%), Loulé (8,9%), Faro (8,8%), Castro Marim (6,3%) e Olhão (5,7%).
As subidas mais moderadas observaram-se em Silves (3,8%) e Lagoa (3%). Em sentido contrário, registaram-se descidas anuais em Alcoutim (-10,8%), Vila do Bispo (-4,1%) e Aljezur (-0,8%).
No ranking dos preços medianos por metro quadrado, Loulé mantém-se como o município mais caro para comprar casa, com 4.567 euros/m², seguido por Lagos (4.434 euros/m²) e Lagoa (3.881 euros/m²).
Logo depois surgem Albufeira (3.853 euros/m²), Vila do Bispo (3.719 euros/m²), Tavira (3.451 euros/m²), Aljezur (3.446 euros/m²), Faro (3.435 euros/m²), Vila Real de Santo António (3.408 euros/m²), São Brás de Alportel (3.354 euros/m²), Portimão (3.305 euros/m²), Silves (3.292 euros/m²) e Olhão (3.101 euros/m²).
Com valores mais baixos encontram-se Monchique (2.660 euros/m²), Castro Marim (2.915 euros/m²) e, no final da tabela, Alcoutim, com 1.061 euros/m².
A nível nacional, os preços das casas subiram 6,8%, situando o valor mediano do metro quadrado em 3.019 euros.
De acordo com o idealista, o índice de preços imobiliários tem por base preços de oferta, calculados a partir dos metros quadrados construídos anunciados no portal. São excluídos anúncios atípicos, valores fora de mercado e imóveis sem interação relevante dos utilizadores, sendo o resultado final obtido através da mediana dos anúncios válidos de cada mercado. Em resumo:
- Comprar casa no Algarve custa agora 3;870 euros/m2;
- Maiores subidas anuais: São Brás de Alportel (25,5%) e Monchique (18,2%);
- Descidas anuais: Alcoutim (-10,8%), Vila do Bispo (-4,1%) e Aljezur (-0,8%);
- Municípios mais caros: Loulé (4;567 euros/m2), Lagos (4;434 euros/m2) e Lagoa (3;881 euros/m2);
- Disparidade de preços: valores variam entre 1;061 euros/m2 em Alcoutim (o mais barato) e 4;567 euros/m2 em Loulé (o mais caro).
Foto: Bruno Filipe Pires
