Compradores com domicílio fiscal fora de Portugal adquiriram 20,1% das casas vendidas no Algarve em 2025.
O Algarve continua a ser uma das regiões mais procuradas para comprar casa em Portugal, sobretudo por residentes no estrangeiro interessados em investir ou em adquirir um imóvel para habitar.
No ano passado, a região algarvia concentrou 42,4% do valor das compras de habitação feitas por compradores com domicílio fiscal fora de Portugal, mantendo-se como a zona do país com maior exposição a este tipo de investimento, segundo dados divulgados hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Ou seja, quase três em cada dez casas compradas por este grupo em Portugal ficam no Algarve: a região representou 29,7% das aquisições feitas por compradores com domicílio fiscal fora do país.
Em valor, o peso é ainda maior: mais de quatro em cada dez euros gastos por estes compradores em habitação em Portugal foram investidos no Algarve.
Entre todas as casas vendidas na região em 2025, uma em cada cinco foi comprada por compradores com domicílio fiscal fora de Portugal. Estas compras corresponderam a 20,1% das habitações vendidas e a 31,3% do valor total das vendas no Algarve.
Mesmo assim, a presença destes investidores diminuiu face a 2024. O peso nas transações caiu 3,7 pontos percentuais em número e 4,6 pontos percentuais em valor.
Apesar desta redução, o Algarve reforçou o seu peso no total nacional das compras realizadas por compradores com domicílio fiscal fora de Portugal.
Em 2025, a região ganhou 2,4 pontos percentuais na quota nacional em número de transações e 4,0 pontos percentuais em valor.
Isto significa que, apesar da redução das compras externas em território nacional, uma parte maior dessas transações continuou a concentrar-se no Algarve.
Em todo o país, as compras realizadas por este grupo representaram 5,0% das transações de habitação em 2025.
No Algarve, esse peso foi quatro vezes superior, atingindo 20,1% das casas vendidas.
No total nacional, o número de compras feitas por este grupo caiu pelo terceiro ano consecutivo. Em 2025 registaram-se 8.471 transações, menos 13,3% do que no ano anterior.
Em valor, estas compras somaram 3,4 mil milhões de euros, uma redução de 2,1% face a 2024.
Entre estes compradores, os provenientes da União Europeia continuaram a representar a maior fatia do mercado, com 4.416 habitações adquiridas em Portugal (-9,6% face a 2024).
Já os provenientes de países fora da União Europeia adquiriram 4.055 habitações, menos 17,1% do que no ano anterior.
No total do mercado imobiliário nacional foram transacionadas 169.812 habitações em 2025, o valor mais elevado da série estatística do INE e um aumento de 8,6% face ao ano anterior.
Em Portugal, o valor global das transações de habitação atingiu 41,2 mil milhões de euros em 2025, mais 21,7% do que em 2024.
Algarve em números | Habitação em 2025 (INE)
42,4%
Do valor das compras de habitação feitas por compradores com domicílio fiscal fora de Portugal no país foi investido no Algarve.
29,7%
Das casas compradas por este grupo em Portugal ficam na região algarvia.
20,1%
Das casas vendidas no Algarve foram compradas por compradores com domicílio fiscal fora do país.
+2,4 p.p. / +4,0 p.p.
Aumento da quota do Algarve nas compras externas em número e em valor.
8.471
Casas adquiridas em Portugal por compradores externos em 2025 (-13,3%).
169.812
Casas vendidas em Portugal em 2025, num mercado que atingiu 41,2 mil milhões de euros.
