Plataforma de crowdfunding imobiliário avança com residência universitária em Faro

  • Print Icon

A plataforma de crowdfunding imobiliário Housers oferece, pela primeira vez, aos investidores portugueses a oportunidade de investir no desenvolvimento de uma nova residência universitária no sul do país. Um edifício com dois andares localizado no centro de Faro, irá dar lugar a uma residência com capacidade para 59 estudantes.
Com o objetivo de angariar 550 mil euros, através de crowdfunding, o projeto consiste na concessão de um empréstimo a um promotor imobiliário para a compra de um edifício com uma área total de construção de 521 metros quadrados, que vem colmatar a falta de alojamento para estudantes na capital algarvia.
A uma curta distância da universidade do Algarve, o imóvel será transformado numa residência com 23 quartos individuais e partilhados, bem como instalações de uso comum, como salas de estudo, sala de estar, biblioteca, piscina e ginásio.
Trata-se de uma oportunidade de tipo «Taxa Fixa Arrendamento», sendo que, de acordo com a Housers, «os investidores que entrarem neste projeto receberão todos os meses a taxa de juro acordada com o promotor desde o primeiro mês, seguido da respetiva amortização do empréstimo. A rentabilidade total esperada é de 25 por cento em 60 meses, correspondente a uma taxa anual de 5 por cento».

Segundo João Távora, responsável pelos mercados internacionais da empresa espanhola, incluindo Portugal, «este projeto representa uma dupla estreia da Housers em Portugal: não só é a primeira vez que financiamos uma residência de estudantes como é a primeira vez que lançamos um projeto no Algarve. Desde o lançamento no país, em outubro de 2017, já disponibilizados oportunidades de financiamento de hotéis, construção de urbanizações e casas e temos sentido um reforço da confiança dos investidores e promotores na nossa plataforma. A finalidade deste empréstimo tem tido uma aceitação bastante positiva, sendo que em cerca de 48 horas depois do projeto ter sido lançado, já tinham sido angariados mais de 56 mil euros, correspondente a 10 por cento do financiamento pretendido».
Carlos Pinto, sócio da Dear Dynasty, sociedade responsável pelo projeto, explica que «percebemos que a oferta de alojamento universitário nesta zona não era a mais apropriada para os milhares de alunos que entram na universidade todos os anos, por isso decidimos proporcionar-lhes as condições necessárias para se estabelecerem na cidade de Faro. Apresentámos o projeto à banca, mas dado que o montante e as condições de financiamento não eram compatíveis com o desenvolvimento deste projeto, recorremos ao crowdfunding como forma rápida e fácil de obter o financiamento que precisamos».
A Housers é uma plataforma de crowdfunding imobiliário que oferece a possibilidade a qualquer pessoa de investir em projetos imobiliários a partir de 50 euros. Em Portugal desde outubro de 2017, já angariou cerca de 4 milhões de euros provenientes de mais de 9000 utilizadores portugueses. Globalmente, já ultrapassou também os 82 milhões de euros de investimento acumulado e no total os promotores já devolveram aos investidores um valor acumulado de 26 milhões de euros de capital e benefícios.